凸轮分割器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
凸轮分割器厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

买房贷款也能赚钱3招教你用公积金巧理财

发布时间:2021-01-08 01:16:56 阅读: 来源:凸轮分割器厂家

阿琪

住房积金与商业贷款相比,利率较低,要是使用公积金贷款买房时在精打细算些,可以做到技能省钱还能理财赚钱!

一、贷款方式巧选择

买房后,最重要的是选择什么样的贷款方式,直接影响到月供多少。选择最适合自己的经济状况,从而保证日常生活品质

目前,银行贷款方式有三种:公积金贷款、商业贷款和组合型贷款。如果公积金贷款额度不够,可选择组合型贷款。

选择贷款方式时遵循三原则

第一、如果购房者想要获得较低的贷款利率,支付较低的利息,尽量选择利率低的公积金贷款;

第二、组合贷款的最优组合原则,如果购房者选择了组合贷款,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息;

第三、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,以免因为贷款批不下来,影响房屋款项的缴纳,不过这也需要和个人承受能力相结合。

二、年冲,月冲要选对

冲抵贷款主要分为“年冲”和“月冲”。“月冲”,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款的本息。理财专家建议,购房者不妨选择公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式,可以让购房者轻松还贷无压力

“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”方式其实是提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,这种方式更适用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者

三、公积金可“生钱”

虽然公积金除了买房或一些特定情况下才能使用,但公积金的年利率是高于存款利率的。并且公积金不征收利息税。绝对比存银行活期要合算。

微信公众号:融360房贷

重庆市看银屑病医院哪个口碑好

南京皮肤病研究院_嘴部白癜风如何治疗好 治疗嘴上白癜风的三大方法

上海那个医院人流好点

南京皮肤病研究院_白驳风患者要当心冻疮

重庆治疗牛皮癣的专业医院

南京皮肤病研究所需要预约吗_如何降低白癜风的遗传率, 白癜风有哪些并发症