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阴阳合同房屋过户能省钱吗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:44:07 阅读: 来源:凸轮分割器厂家

刘莹莹   根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法和城市房地产权属登记管理办法的相关规定,买卖房屋时需要签订书面合同,并及时办理过户登记;依据中华人民共和国税收征收管理法、国家税费征收规定交纳相关税费,当事人的权益才能收到法律保护。  阴阳合同  阴阳合同,顾名思义就是一份阴合同,一份阳合同;是指二手房买卖双方签订两份合同,实际成交价格的合同为阴合同,用来交税的合同为阳合同;其中,阴合同上的价格高于阳合同上的价格,以达到逃税的目的,或骗取贷款等。有些房屋买卖者为了达到逃税或骗取贷款得目的,签订阴阳合同;  违反税法  签订阴阳合同,把买卖房屋需要交纳各种税费的税基降低了;比方说,阴合同上实际成交价格为100万元,阳合同上的成交价格为70万元,那么税基就是70万元,按照70万元缴纳各种税费,属于偷税行为,违反了中华人民共和国税收征收管理法等法律法规的规定;如果偷税数额较大,则可能构成犯罪;  违反合同法  违背中华人民共和国合同法的规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的”,因而,阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的;  阴阳合同纠纷  在实际操作过程中,买卖双方交易双方签订的合同与实际履行的合同内容不一致所引发纠纷;由于在成交价款、履行期限等方面不一致,当交易双方就具体内容发生争议时,引起纠纷,并且非常麻烦;  阴阳合同省钱吗  通过阴阳合同办理房产过户、缴纳税费,在顺利过户的情况下会省掉一些税费;若一旦起了纠纷等,往往得不偿失,不但不省钱,除赔上时间、精力等外,还会造成不必要的损失;  强烈建议   遵纪守法,在法律规定范围内,合理缴纳各种税费,及时办理房产过户登记,杜绝使用阴阳合同,避免引起纠纷麻烦。

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