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深圳小户型学位房淡季成交火热部分业主开始反价

发布时间:2021-01-13 14:37:52 阅读: 来源:凸轮分割器厂家

深圳小户型学位房淡季成交火热 部分业主开始反价

记者调查发现,受9·30房贷新政和央行降息影响,近期二手房市场成交火热,而年底处于成交淡季的学位房逆势受捧,甚至出现小户型学位房一房难求的局面。

记者调查发现,受9·30房贷新政和央行降息影响,近期二手房市场成交火热,而年底处于成交淡季的学位房逆势受捧,甚至出现小户型学位房一房难求的局面。

小户型学位房受追捧

根据中联地产最新统计数据显示,10月以来,学位房片区的成交均价为40439元/平方米,环比上涨2.94%,同比上涨5.3%。“一般来说,年底并不是学位房的成交旺季,但10月以来,学位房成交仍然热度不减,价格稳中有升。” 中联地产福田区分行经理告诉记者,进入11月,迎来一股学位房成交的热潮,“现阶段成交较为热门的小户型学位房盘源最紧俏,最便宜的20~30平方米单间物业,总价也要100万元以上。”根据该经理透露,石厦片区的小户型学位房价格比年初涨了30%~50%,是价格同比上升幅度最为明显的房源类型。

记者走访二手房市场发现,深圳大部分学位房楼龄较老且单价高,购房者都偏向购买低总价的小户型学位房。在景田片区,一二手房中介董先生告诉记者,由于小户型房源比较少,一旦有小户型学位房房源放盘,不到5天就能成交。

“部分家长买学位房并非用来居住,只是想用学位,使用学位之余将物业出租,以租养贷,待孩子小学毕业后考虑转手。”中联地产石厦分行经理向记者表示,虽然目前是传统的学位房淡季,但由于一系列政策利好刺激,即使是11月份,很多家长还是要赶在年前购置学位房,为了孩子明年能顺利上学。

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